第九百九十四章 往大里面搞
签完了一堆文件之后,罗凯、莫蓝和李梦茹一起来到了电通大厦。
电通大厦其实已经算是过去式了,只不过悬挂在玻璃幕墙上的Logo还没有拆卸,但这幢39层高的大厦已经人去楼空,里面一片杂乱的景象。
地上到处都是散落的纸张,有些是文件,有些是报刊杂志之类的东西,都不知道怎么会被人胡乱地丢弃,像是经历了一场慌乱的撤退。
大厦1层的大厅还算齐整,到上面的办公区就有点惨不忍睹了,不少的办公桌被拆卸之后随意地堆放在走廊上,一些身穿制服的工人正在整理。
“电通跟管委会是上个月刚刚解约的…”
李梦茹解释道:“闹出了不少的纠纷,据说差点打起来,现在差不多搬光了,幸好我们下手早,否则想要将整幢租下来还真不大可能。”
新时代艺术园区的写字楼一向都很抢手,像这幢前电通大厦整个空置出来的情况绝无仅有,外面有大把的公司想要分个半层一层的。
正常情况下,艺术园区管委会方面也不可能再将这幢大厦整体租出去。
但李梦茹代表的是整个罗凯系,包括了梦工厂影业、初夏动画、初夏文化、初夏慈善基金、快音科技、浪潮微博以及星梦传媒。
那对艺术园区管委会而言,份量真的足够了。
仅仅只是快音科技一家的估值就超过了千亿,浪潮微博更是眼下最热门的网络社交平台之一,加上已经跻身业界一流的星梦传媒,业界顶尖的初夏动画和前途无量的梦工厂影业…
放眼整个艺术园区,罗凯系的综合实力稳稳占据了最前列,租用bu是扩张整合的需要,又何尝不是艺术园区里最亮丽的一张名片?
而当罗凯再次出现在了央视新闻里面,成为最上层关注的对象,那么在艺术园区里存在的最后一丝阻碍就荡然无存。
李梦茹代表罗凯,同管委会草签了一份租赁合同,成功地租下了整幢电通大厦,暂定的租期是十年,每年的租金是5000万。
5000万的年租金对于这幢39层高的大楼来说真的非常便宜了,李梦茹倒是很想将大楼直接买下来,可惜这根本是不可能的,因为艺术园区所有的写字楼都是国有资产吗,所以只租不卖。
“将来我们还是要自建一幢总部大厦…”
李梦茹对此还有些耿耿于怀:“租别人的,哪怕是国家的,也不如自己家的住的踏实放心。”
罗凯哑然失笑:“能将这里租下来就很好了,自建大厦以后再考虑吧。”
李梦茹算得精明:“租金倒是不贵,但我让人初步算了一下,把这幢大楼重新装修起码得大几千万,砸个上亿进去也很正常。”
“对了,我已经通知设计公司的人过来了,你有什么想法可以跟他们直接沟通,让他们尽快地拿出设计方案来。”
罗凯点点头,然后一直上到了大厦的顶层。
时间有限,他不可能每一层都仔细看过去,但隔着几层看下来,对于这幢大厦的情况有了基本的了解。
就目前他旗下的这些公司来说,39层高的写字楼显然远远超出了使用需求,但考虑到未来的长远发展,租下整幢大楼才是最正确的选择。
站在最顶层,透过大幅的落地窗俯瞰整个艺术园区,罗凯不禁豪情顿生。
罗凯目前所拥有的事业规模,已经超过了梦世界,这种手握权柄俯视天地的感觉真的非常美妙,因为在他脚下的,无疑是一个娱乐传媒帝国的雏形!
这边李梦茹拉着莫蓝出谋划策:“你们可以在这里装修一整套的豪华办公室和生活起居室出来,以后方面在这里工作…”
说话间,装修设计公司的人赶了过来。
这幢大厦的内部重新装修绝对算是大工程,李梦茹找的当然不可能是小作坊,她通过自己的人脉联系到了京城一家一流的设计公司。
对于这个项目,这家公司也是极为重视的,接到了李梦茹的电话立刻就派人过来,而且是老总亲自带着首席设计师出马。
见到今天的主角罗凯还有莫蓝,他们既感到惊喜,也有些紧张。
一番介绍过后,罗凯没有浪费时间多说废话,将自己的一些构思想法源源本本地告诉了对方。
在罗凯的构想中,这幢自家未来的集团总部不仅仅只是一幢供员工上班的写字楼,它需要拥有餐厅、健身房、图书馆、游泳池、运动馆等等设施,而且还得有内部的酒店、咖啡厅甚至是便利店。
设计公司的老总和首席设计师倒还没什么,毕竟客户的要求项目越多,他们能赚到的设计费也越多,自然是非常认真地纪录下来。
当旁边的李梦茹听着却是越来越心惊,因为按照罗凯的要求,大几千万的装修费简直就是笑话,两三亿都不嫌多。
罗凯这完全是往大里面搞啊!
最后在送走设计公司的代表,让他们先拿出初步方案之后,李梦茹忍不住说道:“这样搞单单设计费都得两三千万了,而且全部搞出来之后,将来日常维持的开支都不是小数目啊,我们就签了十年租赁合同,是不是太浪费了?”
如果是自己拥有产权的大厦,罗凯提出这样的装修改造方案情有可原,可电通大厦的产权完全归属艺术园区管委会,万一要是十年之后管委会方面不再续租,这笔巨资投入很大部分就要便宜别人了。
罗凯笑道:“合同的事情,我们可以跟管委会方面继续谈,起码谈个优先续约的条款出来,我想管委会方面很乐意看到园区里面多出一个样板工程来。”
顿了顿,他继续说道:“我想将这里打造成我们所有员工共同的家园,他们能在这里很好地工作、生活、学习和娱乐,成为一个有温度的公司社区!”
“也许前面的投入有点大,但我相信这是完全值得的!”
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电通大厦其实已经算是过去式了,只不过悬挂在玻璃幕墙上的Logo还没有拆卸,但这幢39层高的大厦已经人去楼空,里面一片杂乱的景象。
地上到处都是散落的纸张,有些是文件,有些是报刊杂志之类的东西,都不知道怎么会被人胡乱地丢弃,像是经历了一场慌乱的撤退。
大厦1层的大厅还算齐整,到上面的办公区就有点惨不忍睹了,不少的办公桌被拆卸之后随意地堆放在走廊上,一些身穿制服的工人正在整理。
“电通跟管委会是上个月刚刚解约的…”
李梦茹解释道:“闹出了不少的纠纷,据说差点打起来,现在差不多搬光了,幸好我们下手早,否则想要将整幢租下来还真不大可能。”
新时代艺术园区的写字楼一向都很抢手,像这幢前电通大厦整个空置出来的情况绝无仅有,外面有大把的公司想要分个半层一层的。
正常情况下,艺术园区管委会方面也不可能再将这幢大厦整体租出去。
但李梦茹代表的是整个罗凯系,包括了梦工厂影业、初夏动画、初夏文化、初夏慈善基金、快音科技、浪潮微博以及星梦传媒。
那对艺术园区管委会而言,份量真的足够了。
仅仅只是快音科技一家的估值就超过了千亿,浪潮微博更是眼下最热门的网络社交平台之一,加上已经跻身业界一流的星梦传媒,业界顶尖的初夏动画和前途无量的梦工厂影业…
放眼整个艺术园区,罗凯系的综合实力稳稳占据了最前列,租用bu是扩张整合的需要,又何尝不是艺术园区里最亮丽的一张名片?
而当罗凯再次出现在了央视新闻里面,成为最上层关注的对象,那么在艺术园区里存在的最后一丝阻碍就荡然无存。
李梦茹代表罗凯,同管委会草签了一份租赁合同,成功地租下了整幢电通大厦,暂定的租期是十年,每年的租金是5000万。
5000万的年租金对于这幢39层高的大楼来说真的非常便宜了,李梦茹倒是很想将大楼直接买下来,可惜这根本是不可能的,因为艺术园区所有的写字楼都是国有资产吗,所以只租不卖。
“将来我们还是要自建一幢总部大厦…”
李梦茹对此还有些耿耿于怀:“租别人的,哪怕是国家的,也不如自己家的住的踏实放心。”
罗凯哑然失笑:“能将这里租下来就很好了,自建大厦以后再考虑吧。”
李梦茹算得精明:“租金倒是不贵,但我让人初步算了一下,把这幢大楼重新装修起码得大几千万,砸个上亿进去也很正常。”
“对了,我已经通知设计公司的人过来了,你有什么想法可以跟他们直接沟通,让他们尽快地拿出设计方案来。”
罗凯点点头,然后一直上到了大厦的顶层。
时间有限,他不可能每一层都仔细看过去,但隔着几层看下来,对于这幢大厦的情况有了基本的了解。
就目前他旗下的这些公司来说,39层高的写字楼显然远远超出了使用需求,但考虑到未来的长远发展,租下整幢大楼才是最正确的选择。
站在最顶层,透过大幅的落地窗俯瞰整个艺术园区,罗凯不禁豪情顿生。
罗凯目前所拥有的事业规模,已经超过了梦世界,这种手握权柄俯视天地的感觉真的非常美妙,因为在他脚下的,无疑是一个娱乐传媒帝国的雏形!
这边李梦茹拉着莫蓝出谋划策:“你们可以在这里装修一整套的豪华办公室和生活起居室出来,以后方面在这里工作…”
说话间,装修设计公司的人赶了过来。
这幢大厦的内部重新装修绝对算是大工程,李梦茹找的当然不可能是小作坊,她通过自己的人脉联系到了京城一家一流的设计公司。
对于这个项目,这家公司也是极为重视的,接到了李梦茹的电话立刻就派人过来,而且是老总亲自带着首席设计师出马。
见到今天的主角罗凯还有莫蓝,他们既感到惊喜,也有些紧张。
一番介绍过后,罗凯没有浪费时间多说废话,将自己的一些构思想法源源本本地告诉了对方。
在罗凯的构想中,这幢自家未来的集团总部不仅仅只是一幢供员工上班的写字楼,它需要拥有餐厅、健身房、图书馆、游泳池、运动馆等等设施,而且还得有内部的酒店、咖啡厅甚至是便利店。
设计公司的老总和首席设计师倒还没什么,毕竟客户的要求项目越多,他们能赚到的设计费也越多,自然是非常认真地纪录下来。
当旁边的李梦茹听着却是越来越心惊,因为按照罗凯的要求,大几千万的装修费简直就是笑话,两三亿都不嫌多。
罗凯这完全是往大里面搞啊!
最后在送走设计公司的代表,让他们先拿出初步方案之后,李梦茹忍不住说道:“这样搞单单设计费都得两三千万了,而且全部搞出来之后,将来日常维持的开支都不是小数目啊,我们就签了十年租赁合同,是不是太浪费了?”
如果是自己拥有产权的大厦,罗凯提出这样的装修改造方案情有可原,可电通大厦的产权完全归属艺术园区管委会,万一要是十年之后管委会方面不再续租,这笔巨资投入很大部分就要便宜别人了。
罗凯笑道:“合同的事情,我们可以跟管委会方面继续谈,起码谈个优先续约的条款出来,我想管委会方面很乐意看到园区里面多出一个样板工程来。”
顿了顿,他继续说道:“我想将这里打造成我们所有员工共同的家园,他们能在这里很好地工作、生活、学习和娱乐,成为一个有温度的公司社区!”
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