第477章 路过长安(第4更,推荐票+更求订阅)
黄昏,方年跟方正国一左一右蹲在院子里的大树下。
从早上就出门去了桐凤的方正国边嗑着瓜子,边说。
“桐凤没有现成的商场要出售的。”
“有两个快要建好的小商场,在九龙和春园。”
“都可以整层买,九龙那边的是单层面积3000平,春园附近是单层面积4000平。”
“九龙均价5200,春园均价5900,我顺便问了下小区房价,普遍2000多。”
昨天方年一说要买商场,昨晚林凤就跟方正国提前准备了要了解的信息。
所以就很详细。
听完,方年稍作琢磨,道:“这个价格还行,明天上午去看看。”
“你有那么多钱?”方正国不动声色的问了句。
方年微笑道:“交割应该会比较长久,实在不行就付一半贷一半。”
“你们有那么多门面,信贷资质应该够,还钱的事情不用你们操心。”
方年还真没有那么多钱。
不过贷款操作问题也不大。
跟林凤一商量,这事情就算敲定了。
第二天就去桐凤实地看了看,最后方年定下来春园那个叫祥泰的物业。
这种大宗买卖向来都是要拖许久。
交了总款项2288万的10%,也就228万做定金,就算是定了下来。
接下来的事情就得慢慢跑。
方年也没急着将剩下来的钱一股脑转给林凤。
正式交割起码还得三四个月以后,到时候需不需要贷款也是两说。
毕竟这种买卖是在桐凤这个小地方,而不是在申城。
方方面面的事情都没那么快。
合同方面方年倒是一点都不担心,毕竟背靠着前沿跟当康。
这次林凤远不像去年买门面那么激动,离开桐凤回家的路上,虽然坐的是路虎,但依旧忧心忡忡。
“方年,要不然还是再考虑考虑。”
“我觉得两千多万对你来说压力太大了,现在你能付一半,剩下还有一半如果贷款的话,每个月就要还十几万啊!”
“万一到时候出租率不高,就完全砸手上了。”
“这种风险太大了!”
“……”
方年耐心解释道:“对桐凤来说,商场很容易饱和,越早买越好,算是稀缺资源;
从价格上就能看出来,比住宅要贵两三倍,砸手上放个几年,价值起码要涨个50%吧;
现在还不是最后交易的时候;
你们要是对贷款有较大负担的话,到时候我找关秋荷借个千把万,全款付了也行。”
可以预见的是,最近几个月方年都很难有个人款项进账。
除非抽调前沿本来就很可怜的发展资金。
这显然不合适。
不过只要方年乐意,千儿八百万的款子,还是能倒腾一下的。
当康发展到现在,已经逐渐成为了现金奶牛的角色。
这也是方年一而再的强调让关秋荷逐渐放权,更多的把精力抽出来放在其它事务上的原因。
同时也是方年会花一些心思部署的缘故。
虽然事业很重要,但现金奶牛是托底的存在,也得分一点心思出去。
方年的解释最终还是暂时打消了林凤的疑虑。
退堂鼓没那么响了。
而在另一件方年立马要确定下来的事情上,林凤反而更谨慎。
“钱不重要,但这件事情你、还有我们得亲自去跟你舅舅谈一谈,他毕竟是你外婆的儿子,是他当家做主。
盖房子在农村是件大事情。”
方年倒是没考虑那么多。
在这件事情上,金钱因素反而没那么重要。
不过最终的结果还是很顺利的。
林平阳没有太多意见,象征性的出了一万元。
这么一折腾,时间就到了6月29日。
朱建斌不仅定下来换到教育局的发展规划科室,调令都下发了,而且也依程序开始公示。
一切顺利,将在5号走马上任。
通过电话听朱建斌说完,方年满脸欣然道:“恭喜老师。”
“现在还早了点,得等正式的尘埃落定。”朱建斌沉稳地道。
说着,叹了口气,道:“只是很可惜,你明天就走了。”
“又没事,又不是头一次走马上任,往后还有的是机会。”方年微微笑着道。
“而且我一个学生,去送你走马上任也没排面不是。”
朱建斌笑了笑:“你啊,你小子,总是那么故意。”
“哈哈~”方年笑了两声,“学生在这里祝老师前程似锦,早日有机会发展棠梨的基础教育。”
“借你吉言。”朱建斌和和气气地道。
这个电话之后,朱建斌的日子就变得忙碌了起来。
尽管朱建斌享受了很长时间的正科待遇,但他其实没有正式的行政级别;
这忽然就从高中老师跳到了市级教育局,还是个科室副科长,前来恭喜的人络绎不绝。
除了应付这些事情,朱建斌还要跟宋芸一起忙家务事。
宋芸的调动就没那么简单了。
从县级电力单位调往市级电力单位,复杂许多。
要么就是降半级,要么就是慢慢排队,还要搞点潜规则。
宋芸跟朱建斌当然不会因为这种事情来麻烦方年……
…………
于是,方年这次暑假回家,就剩下最后一件事情没有确定下来。
老方家的客厅里,方年望向方正国跟林凤,平静问道。
“爸,妈,明天我就打算回申城了,你们决定一下,去不去当包工头?”
闻言,方正国蹙眉开口:“你就不能先说说到底是什么工地吗?”
林凤也跟着开口:“你爸在家闲着确实不是个事情;
但你现在已经准备买那个两千多万的商场,又要他去当包工头,动静未免太大了点;
你不说清楚,我们怎么好决定?”
“这事情怪我,回来就这么几天,兜兜转转的事情太多了。”方年连道。
接着解释道:“事情很简单,其实也不算包工头,就是包揽一些学校的翻新、重建、另建、扩建工事。”
不等林凤跟方正国开口,方年索性一口气说完。
“就跟向阳新小学一样,下个月当康会在桐凤投入五千万以上的资金,用于这些工事;
也不是说要全部揽下来,我是想让爸带着茅坝的青壮劳力去接几个,起码能忙到年底;
主要环节都是我能说上话的人,当康啊,桐凤教育部门这些;
大概花个几万块注册公司,把队伍拉起来就可以了;
这些工程完全不用垫资,无论是材料还是工钱;
不过也因为这样,利润不高,当康那边都算好的,大概最多只有个15%的样子。
觉得自己有多大的能力就接多少个工程,只要愿意做,大方向上是出不了错的。”
方年这纯粹是为了方便邻里三四。
给谁做都是做。
真没必要把自己的父老乡亲排除在外,他又不是体制内的人,还要避嫌。
而且在农村盖房子这种事情,大家都是熟门熟路的。
当不了大师傅可以干小工,和水泥挑砖,总有能干的活。
毕竟都是些最多只上过三五年学的人,不能让他们一上来就搞什么全自动机械化作业。
那不现实。
茅坝人就这么点,干不完那么多的活,去了不同的地方,肯定是会用当地的青壮劳力。
和和气气的凭劳动力挣点钱,不用满中国跑,年头到年尾都在去讨钱的路上。
听方年说完,方正国问了句:“没有大包,一包?”
“不存在这个,当康这个公益基金所有捐赠项目都不可能交给大企业来做。”方年认真道。
“这是为什么叫公益的原因,虽然这只是顺带的事情。
不管是你去做,还是别人去做,形式都大同小异,就算是你,也顶多允许同时接五个学校的工程。”
方正国跟林凤对视一眼,最后道:“那行,我先试试看。”
“说白了,主要是为了让邻里三四都能拿份安稳钱。”方年进一步解释道。
“桐凤这边会定点援助三五年起步,规划上是湘楚这边定点援助十年,总归不会让你们走太远。”
这些事情,不仅仅是当康公益基金那边有规划,方年也有规划。
最终当然是以方年的规划为准。
方年也不是一时兴起,而是早有准备的。
不然也不至于连流程都基本定了下来。
总之,因为公益基金的初始投入起点很高,不会跟之前一样,直接把钱给学校,学校想怎么用怎么用。
而是会走一个多方形式,比如先有需求后有工程队介入然后再走款。
一方面是避免款项挪用,到时候扯皮都没用,另一方面也是避免潜规则等多种问题。
让被捐助学校周围或者更远的普通青壮劳力顺便挣个体力钱,真的只是个顺带着的小事情。
其实在方年看来,最理想化的是,方正国搞一个公司,从当康接单,然后去当地分包。
这家公司不直接预留利润,而是在工程完成后拿一份按日计费的辛苦钱。
避免了款项挪用、截留等问题。
有方正国在,就等于方年在,方方面面肯定都能说得过去,会很完美。
只不过方正国的能力不够,干不了这活。
其他人的话……
还是算了,方年才没那个闲心。
…………
…………
6月30日上午。
方歆带着方歆离开了老方家,没带大包小包的行李,就方歆的换洗衣服和暑假作业。
上了车,方歆眼珠子一转,装模作样的问道:“哥哥,你怎么不等我们通知书下来?
要是我没考270分呢?”
“要是明天通知书下来,你没考到270分,我马上就把你送回来。”方年一脸冷静道。
方歆扁了扁嘴:“……哦!”
她的小脑袋瓜大概是在想,为什么方年总是能找到自己的弱点吧。
方年看了眼方歆,换了个话题:“我们先去棠梨,等到了棠梨后,你就去后排跟小林姐姐一起坐。”
“你还记得小林姐姐不?”
方歆眼睛眨了眨,道:“记得,不过好久没见过小林姐姐了,她也要去申城?”
“刚好顺路去省城。”方年笑道。
不多时,路虎就到了棠梨街上。
林语淙、刘惜、李安南仨都在十字路口旁的星期八菜馆门口等着。
“咦,方歆,你也要跟着去申城呀?”林语淙见到方歆后,立马抱了起来。
方歆眨巴眼睛望向林语淙,然后嬉笑道:“小林姐姐,好久不见。”
“……”
从棠梨往前到三塘,然后上高速去省城的路上,多了个方歆,热闹了不少。
连刘惜话都多了些。
等到了省城,方年再次将车停进了那个院子,拿了张新凭证。
这次中年妇女飞快的安排辆车送方年一行到了机场。
可快了太多了。
等在机场出发大厅拿登机牌时,方年才望向林语淙仨说道:“你们仨互相照顾下。”
“到申城后谷雨会来接你们,具体的你们问谷雨。”
三个声音同时问道:“你呢?”
方年拉起方歆的小手,笑眯眯道:“我带方歆先路过长安,再去申城。”
“……”
======
破碗求订阅月票,PS:推荐票120W加更,今天的四更成功了~扛不住了,都不想洗澡,只想睡觉~
PS1:有无hxd来点打赏啊,破碗太需要这个东西了~
PS2:求月票,900月票的加更我都加完了鸭~
请记住本书首发域名:。笔趣阁手机版更新最快网址:
请收藏本站:https://www.jmss.cc。鸠摩搜书手机版:https://m.jmss.cc
从早上就出门去了桐凤的方正国边嗑着瓜子,边说。
“桐凤没有现成的商场要出售的。”
“有两个快要建好的小商场,在九龙和春园。”
“都可以整层买,九龙那边的是单层面积3000平,春园附近是单层面积4000平。”
“九龙均价5200,春园均价5900,我顺便问了下小区房价,普遍2000多。”
昨天方年一说要买商场,昨晚林凤就跟方正国提前准备了要了解的信息。
所以就很详细。
听完,方年稍作琢磨,道:“这个价格还行,明天上午去看看。”
“你有那么多钱?”方正国不动声色的问了句。
方年微笑道:“交割应该会比较长久,实在不行就付一半贷一半。”
“你们有那么多门面,信贷资质应该够,还钱的事情不用你们操心。”
方年还真没有那么多钱。
不过贷款操作问题也不大。
跟林凤一商量,这事情就算敲定了。
第二天就去桐凤实地看了看,最后方年定下来春园那个叫祥泰的物业。
这种大宗买卖向来都是要拖许久。
交了总款项2288万的10%,也就228万做定金,就算是定了下来。
接下来的事情就得慢慢跑。
方年也没急着将剩下来的钱一股脑转给林凤。
正式交割起码还得三四个月以后,到时候需不需要贷款也是两说。
毕竟这种买卖是在桐凤这个小地方,而不是在申城。
方方面面的事情都没那么快。
合同方面方年倒是一点都不担心,毕竟背靠着前沿跟当康。
这次林凤远不像去年买门面那么激动,离开桐凤回家的路上,虽然坐的是路虎,但依旧忧心忡忡。
“方年,要不然还是再考虑考虑。”
“我觉得两千多万对你来说压力太大了,现在你能付一半,剩下还有一半如果贷款的话,每个月就要还十几万啊!”
“万一到时候出租率不高,就完全砸手上了。”
“这种风险太大了!”
“……”
方年耐心解释道:“对桐凤来说,商场很容易饱和,越早买越好,算是稀缺资源;
从价格上就能看出来,比住宅要贵两三倍,砸手上放个几年,价值起码要涨个50%吧;
现在还不是最后交易的时候;
你们要是对贷款有较大负担的话,到时候我找关秋荷借个千把万,全款付了也行。”
可以预见的是,最近几个月方年都很难有个人款项进账。
除非抽调前沿本来就很可怜的发展资金。
这显然不合适。
不过只要方年乐意,千儿八百万的款子,还是能倒腾一下的。
当康发展到现在,已经逐渐成为了现金奶牛的角色。
这也是方年一而再的强调让关秋荷逐渐放权,更多的把精力抽出来放在其它事务上的原因。
同时也是方年会花一些心思部署的缘故。
虽然事业很重要,但现金奶牛是托底的存在,也得分一点心思出去。
方年的解释最终还是暂时打消了林凤的疑虑。
退堂鼓没那么响了。
而在另一件方年立马要确定下来的事情上,林凤反而更谨慎。
“钱不重要,但这件事情你、还有我们得亲自去跟你舅舅谈一谈,他毕竟是你外婆的儿子,是他当家做主。
盖房子在农村是件大事情。”
方年倒是没考虑那么多。
在这件事情上,金钱因素反而没那么重要。
不过最终的结果还是很顺利的。
林平阳没有太多意见,象征性的出了一万元。
这么一折腾,时间就到了6月29日。
朱建斌不仅定下来换到教育局的发展规划科室,调令都下发了,而且也依程序开始公示。
一切顺利,将在5号走马上任。
通过电话听朱建斌说完,方年满脸欣然道:“恭喜老师。”
“现在还早了点,得等正式的尘埃落定。”朱建斌沉稳地道。
说着,叹了口气,道:“只是很可惜,你明天就走了。”
“又没事,又不是头一次走马上任,往后还有的是机会。”方年微微笑着道。
“而且我一个学生,去送你走马上任也没排面不是。”
朱建斌笑了笑:“你啊,你小子,总是那么故意。”
“哈哈~”方年笑了两声,“学生在这里祝老师前程似锦,早日有机会发展棠梨的基础教育。”
“借你吉言。”朱建斌和和气气地道。
这个电话之后,朱建斌的日子就变得忙碌了起来。
尽管朱建斌享受了很长时间的正科待遇,但他其实没有正式的行政级别;
这忽然就从高中老师跳到了市级教育局,还是个科室副科长,前来恭喜的人络绎不绝。
除了应付这些事情,朱建斌还要跟宋芸一起忙家务事。
宋芸的调动就没那么简单了。
从县级电力单位调往市级电力单位,复杂许多。
要么就是降半级,要么就是慢慢排队,还要搞点潜规则。
宋芸跟朱建斌当然不会因为这种事情来麻烦方年……
…………
于是,方年这次暑假回家,就剩下最后一件事情没有确定下来。
老方家的客厅里,方年望向方正国跟林凤,平静问道。
“爸,妈,明天我就打算回申城了,你们决定一下,去不去当包工头?”
闻言,方正国蹙眉开口:“你就不能先说说到底是什么工地吗?”
林凤也跟着开口:“你爸在家闲着确实不是个事情;
但你现在已经准备买那个两千多万的商场,又要他去当包工头,动静未免太大了点;
你不说清楚,我们怎么好决定?”
“这事情怪我,回来就这么几天,兜兜转转的事情太多了。”方年连道。
接着解释道:“事情很简单,其实也不算包工头,就是包揽一些学校的翻新、重建、另建、扩建工事。”
不等林凤跟方正国开口,方年索性一口气说完。
“就跟向阳新小学一样,下个月当康会在桐凤投入五千万以上的资金,用于这些工事;
也不是说要全部揽下来,我是想让爸带着茅坝的青壮劳力去接几个,起码能忙到年底;
主要环节都是我能说上话的人,当康啊,桐凤教育部门这些;
大概花个几万块注册公司,把队伍拉起来就可以了;
这些工程完全不用垫资,无论是材料还是工钱;
不过也因为这样,利润不高,当康那边都算好的,大概最多只有个15%的样子。
觉得自己有多大的能力就接多少个工程,只要愿意做,大方向上是出不了错的。”
方年这纯粹是为了方便邻里三四。
给谁做都是做。
真没必要把自己的父老乡亲排除在外,他又不是体制内的人,还要避嫌。
而且在农村盖房子这种事情,大家都是熟门熟路的。
当不了大师傅可以干小工,和水泥挑砖,总有能干的活。
毕竟都是些最多只上过三五年学的人,不能让他们一上来就搞什么全自动机械化作业。
那不现实。
茅坝人就这么点,干不完那么多的活,去了不同的地方,肯定是会用当地的青壮劳力。
和和气气的凭劳动力挣点钱,不用满中国跑,年头到年尾都在去讨钱的路上。
听方年说完,方正国问了句:“没有大包,一包?”
“不存在这个,当康这个公益基金所有捐赠项目都不可能交给大企业来做。”方年认真道。
“这是为什么叫公益的原因,虽然这只是顺带的事情。
不管是你去做,还是别人去做,形式都大同小异,就算是你,也顶多允许同时接五个学校的工程。”
方正国跟林凤对视一眼,最后道:“那行,我先试试看。”
“说白了,主要是为了让邻里三四都能拿份安稳钱。”方年进一步解释道。
“桐凤这边会定点援助三五年起步,规划上是湘楚这边定点援助十年,总归不会让你们走太远。”
这些事情,不仅仅是当康公益基金那边有规划,方年也有规划。
最终当然是以方年的规划为准。
方年也不是一时兴起,而是早有准备的。
不然也不至于连流程都基本定了下来。
总之,因为公益基金的初始投入起点很高,不会跟之前一样,直接把钱给学校,学校想怎么用怎么用。
而是会走一个多方形式,比如先有需求后有工程队介入然后再走款。
一方面是避免款项挪用,到时候扯皮都没用,另一方面也是避免潜规则等多种问题。
让被捐助学校周围或者更远的普通青壮劳力顺便挣个体力钱,真的只是个顺带着的小事情。
其实在方年看来,最理想化的是,方正国搞一个公司,从当康接单,然后去当地分包。
这家公司不直接预留利润,而是在工程完成后拿一份按日计费的辛苦钱。
避免了款项挪用、截留等问题。
有方正国在,就等于方年在,方方面面肯定都能说得过去,会很完美。
只不过方正国的能力不够,干不了这活。
其他人的话……
还是算了,方年才没那个闲心。
…………
…………
6月30日上午。
方歆带着方歆离开了老方家,没带大包小包的行李,就方歆的换洗衣服和暑假作业。
上了车,方歆眼珠子一转,装模作样的问道:“哥哥,你怎么不等我们通知书下来?
要是我没考270分呢?”
“要是明天通知书下来,你没考到270分,我马上就把你送回来。”方年一脸冷静道。
方歆扁了扁嘴:“……哦!”
她的小脑袋瓜大概是在想,为什么方年总是能找到自己的弱点吧。
方年看了眼方歆,换了个话题:“我们先去棠梨,等到了棠梨后,你就去后排跟小林姐姐一起坐。”
“你还记得小林姐姐不?”
方歆眼睛眨了眨,道:“记得,不过好久没见过小林姐姐了,她也要去申城?”
“刚好顺路去省城。”方年笑道。
不多时,路虎就到了棠梨街上。
林语淙、刘惜、李安南仨都在十字路口旁的星期八菜馆门口等着。
“咦,方歆,你也要跟着去申城呀?”林语淙见到方歆后,立马抱了起来。
方歆眨巴眼睛望向林语淙,然后嬉笑道:“小林姐姐,好久不见。”
“……”
从棠梨往前到三塘,然后上高速去省城的路上,多了个方歆,热闹了不少。
连刘惜话都多了些。
等到了省城,方年再次将车停进了那个院子,拿了张新凭证。
这次中年妇女飞快的安排辆车送方年一行到了机场。
可快了太多了。
等在机场出发大厅拿登机牌时,方年才望向林语淙仨说道:“你们仨互相照顾下。”
“到申城后谷雨会来接你们,具体的你们问谷雨。”
三个声音同时问道:“你呢?”
方年拉起方歆的小手,笑眯眯道:“我带方歆先路过长安,再去申城。”
“……”
======
破碗求订阅月票,PS:推荐票120W加更,今天的四更成功了~扛不住了,都不想洗澡,只想睡觉~
PS1:有无hxd来点打赏啊,破碗太需要这个东西了~
PS2:求月票,900月票的加更我都加完了鸭~
请记住本书首发域名:。笔趣阁手机版更新最快网址:
请收藏本站:https://www.jmss.cc。鸠摩搜书手机版:https://m.jmss.cc