第858章 扩建东城
第878章扩建东城
京城,长安街。
太上皇弘治穿着一身青色的儒裳。
严成锦和李东阳跟在身后,李东阳小声嘀咕:“成锦,你莫不是忽悠太上皇吧?”
“李公莫要乱说,本官这是谏言。”
“可你说的一级盛世,就是大唐,其后却还有二级,三级,难道还有比它更鼎盛的吗?”
李东阳有些想不明白。
盛唐,已经是历朝中出现过最高的盛世。
严成锦却说,还有两级比它更高的,尤其是三级盛世,听起来压根就不像可以实现。
严成锦没有多说什么。
万一掠夺天下一半财富真的成功了,那不就是三级盛世了吗?
反正太上皇弘治也觉得,是他编撰的,姑且先让他这般觉得吧。
等真正实现的时候,惊骇于言表,没准要给他升官。
“到了。”
太上皇弘治抬头看去,这是良乡商会在京城的一处牙行,不少行脚商在牙行外吃午膳,准备离开京城赶路。
另外,还有许多士绅、书生、力役和官差进出,似乎用过午膳要去营生或读书。
“哎……这不就是牙行吗?”萧敬咋呼道。
“严卿家为何带寡人来此?”
严成锦却不说话,走进牙行背后的后院,穿过堂廊。
只见,两层高的楼宇打开着窗户,窗户里形形色色的人在忙碌,有些已空,只挂着衣服。
“这些都是有银子,却买不到宅邸的人,过几年就会离开京城。”
沉吟片刻,太上皇弘治走进屋,只见壮汉在弄烧饼,准备出门做买卖。
“敢问兄台,一年可赚取多少纹银?”
壮汉看着七八个男人涌入家中,有些慌了心神,连忙护住自己的妻儿,却不敢答话。
王不岁上前给他说了几句,又给二两纹银。
“一年可得四十两银子。”
壮汉虽然开口,却极为小声,似乎怕周围邻居听见。
四十两银子?
太上皇弘治微微一怔,一月就是三两多,比许多衙役和太监都要高了。
诸公也听得稀奇,堪比府上的账房。
严成锦直接问出关键,“为何不在京城买宅院?”
“买不起……也无人愿意卖,京城门面两间,到底四层的宅地,五间房,要花三百两银子,不如回乡去买。”
这是地段稍差的宅邸。
地段好,又热闹且挨着国子监、惠民药局等地的宅地,要贵一百两,且士绅都不愿意卖,只租给百姓。
“京城中,有许多这样的百姓,靠典房和租房为生,等过几年,就要离开京城,京城即便不会变成长安,也兴盛不起来。”严成锦道。
没有人做买卖,京城就会萧条。
多点开花发展不好,汇聚于京城,大明才会越来越繁盛。
算起来,京城如今只有一点二环,连二环也算不上。
太上皇弘治陷入沉思中,他以为百姓有宅邸可住,没想到,竟有如此多典房与租房的人。
“为何士绅不愿卖宅邸?”
“若有几处宅邸,全部典出去的租金,足够再买一套,
且,要是人人都有宅邸,京城的宅邸还租给谁?”
诸公自然是明白,就如同士绅喜欢将田地,租给外来的流民和佃户。
不愿租给本地的农户。
“这些人有马夫、衙役、伙计和商贩,若全都离开京城,工坊和客栈酒楼
招募不到客人,工人的价钱就会上涨。
故而,京城需不断扩建才是。”严成锦道。
康乾盛世,人口将近增加至四亿。
京城等地萌生出许多工坊,但清时的皇帝,没有扩建京城,将人口聚集起来。
这是康乾盛世衰败的原因之一。
太上皇弘治和诸公没有这么高的远见和觉悟。
严成锦虽然知道。
但普天之下莫非黄土,京城的地皮是皇家的,尤其是要动这么大一块地皮,他才不惜耗费口舌。
况且,也要户部拨给银子。
随后,严成锦又带着太上皇弘治看了几座府邸,都是典房在京城的商贾,无处买房。
太上皇弘治的眼眸已经发生了变化。
诸公跟在身后喟叹几声。
严成锦道:“京城每年有人来,也有人离开,出入相等,京城一直这般维持下去,臣一句话……”
“严卿家说。”
“京城不会更加兴盛的,新皇若是昏聩无道,京城反会迅速衰败下去。”
毕竟,许多都是无宅邸的人,跑了也就跑了。
“老高,你为何要拿朕来作注释,威武才像是昏聩的储君。”朱厚照有些不服气。
太上皇弘治颔首:“你二人都不得不防。”
“……”朱厚照。
“……”严成锦。
诸公也是颔首赞成,百姓若是在京城买宅邸扎根,大抵就不会跑了。
除非……
王朝迁都。
太上皇弘治沉吟许久后道:“寡人且就相信你,让良商开出东城吧。”
诸公心中微动,看来又要准备银两购置府邸了。
等太上皇弘治走后,王不岁面露喜色的走上前,“少爷,咱们这次开多少地皮?”
“与南城规模相同。”
严成锦开口说道。
朱厚照走过来,“老高,朕要分一半银子。”
“卖宅邸不赚银子,臣也是做亏本买卖。”严成锦白了这个家伙一眼。
听说这厮搬空了半个甲字库,打起仗来倒是大方。
“那朕怎么听说,开南城时,你赚了银子?”
“臣没有,谁说的?”
谷大用心虚的低下头去。
朱厚照却兴致不减,“朕不批银子,你也建不成。”
“那臣给新皇一百两。”
朱厚照一副“你搁这儿侮辱谁”的表情。
“十万两!”
“行吧。”
你不压一压吗?
见这个家伙如此爽快答应,朱厚照忽然有种要少了的感觉,可谁让他是皇帝呢。
只能下次再坑这狗官了。
不过半日,京城就传出要建东城的消息,百姓争相庆贺。
京城一座普通的三进三出宅邸,要花一千三百两左右。
而一个百姓普通的收入,一年二七两纹银。
不吃不喝也买不起,新建东城后,没准就有了奢望。
至于地段、朝向、布局,他们压根不敢奢望,能有一处落脚的地方,就是不错了。
士绅们唏嘘不已,京城不能随便动土。
良乡商会居然又要动土了。
……
蒋府,
“朝廷是何意?要整饬本王?”
定国公徐光祚吃着花生米,嘴里却吐出这样一句话。
朝廷传出要动土消息,东面尽是他的官田,也不与他打招呼。
“国公去找严大人。”
蒋冕身子也不动弹,轻飘飘回了一句。
“找便找。”
(本章完)
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京城,长安街。
太上皇弘治穿着一身青色的儒裳。
严成锦和李东阳跟在身后,李东阳小声嘀咕:“成锦,你莫不是忽悠太上皇吧?”
“李公莫要乱说,本官这是谏言。”
“可你说的一级盛世,就是大唐,其后却还有二级,三级,难道还有比它更鼎盛的吗?”
李东阳有些想不明白。
盛唐,已经是历朝中出现过最高的盛世。
严成锦却说,还有两级比它更高的,尤其是三级盛世,听起来压根就不像可以实现。
严成锦没有多说什么。
万一掠夺天下一半财富真的成功了,那不就是三级盛世了吗?
反正太上皇弘治也觉得,是他编撰的,姑且先让他这般觉得吧。
等真正实现的时候,惊骇于言表,没准要给他升官。
“到了。”
太上皇弘治抬头看去,这是良乡商会在京城的一处牙行,不少行脚商在牙行外吃午膳,准备离开京城赶路。
另外,还有许多士绅、书生、力役和官差进出,似乎用过午膳要去营生或读书。
“哎……这不就是牙行吗?”萧敬咋呼道。
“严卿家为何带寡人来此?”
严成锦却不说话,走进牙行背后的后院,穿过堂廊。
只见,两层高的楼宇打开着窗户,窗户里形形色色的人在忙碌,有些已空,只挂着衣服。
“这些都是有银子,却买不到宅邸的人,过几年就会离开京城。”
沉吟片刻,太上皇弘治走进屋,只见壮汉在弄烧饼,准备出门做买卖。
“敢问兄台,一年可赚取多少纹银?”
壮汉看着七八个男人涌入家中,有些慌了心神,连忙护住自己的妻儿,却不敢答话。
王不岁上前给他说了几句,又给二两纹银。
“一年可得四十两银子。”
壮汉虽然开口,却极为小声,似乎怕周围邻居听见。
四十两银子?
太上皇弘治微微一怔,一月就是三两多,比许多衙役和太监都要高了。
诸公也听得稀奇,堪比府上的账房。
严成锦直接问出关键,“为何不在京城买宅院?”
“买不起……也无人愿意卖,京城门面两间,到底四层的宅地,五间房,要花三百两银子,不如回乡去买。”
这是地段稍差的宅邸。
地段好,又热闹且挨着国子监、惠民药局等地的宅地,要贵一百两,且士绅都不愿意卖,只租给百姓。
“京城中,有许多这样的百姓,靠典房和租房为生,等过几年,就要离开京城,京城即便不会变成长安,也兴盛不起来。”严成锦道。
没有人做买卖,京城就会萧条。
多点开花发展不好,汇聚于京城,大明才会越来越繁盛。
算起来,京城如今只有一点二环,连二环也算不上。
太上皇弘治陷入沉思中,他以为百姓有宅邸可住,没想到,竟有如此多典房与租房的人。
“为何士绅不愿卖宅邸?”
“若有几处宅邸,全部典出去的租金,足够再买一套,
且,要是人人都有宅邸,京城的宅邸还租给谁?”
诸公自然是明白,就如同士绅喜欢将田地,租给外来的流民和佃户。
不愿租给本地的农户。
“这些人有马夫、衙役、伙计和商贩,若全都离开京城,工坊和客栈酒楼
招募不到客人,工人的价钱就会上涨。
故而,京城需不断扩建才是。”严成锦道。
康乾盛世,人口将近增加至四亿。
京城等地萌生出许多工坊,但清时的皇帝,没有扩建京城,将人口聚集起来。
这是康乾盛世衰败的原因之一。
太上皇弘治和诸公没有这么高的远见和觉悟。
严成锦虽然知道。
但普天之下莫非黄土,京城的地皮是皇家的,尤其是要动这么大一块地皮,他才不惜耗费口舌。
况且,也要户部拨给银子。
随后,严成锦又带着太上皇弘治看了几座府邸,都是典房在京城的商贾,无处买房。
太上皇弘治的眼眸已经发生了变化。
诸公跟在身后喟叹几声。
严成锦道:“京城每年有人来,也有人离开,出入相等,京城一直这般维持下去,臣一句话……”
“严卿家说。”
“京城不会更加兴盛的,新皇若是昏聩无道,京城反会迅速衰败下去。”
毕竟,许多都是无宅邸的人,跑了也就跑了。
“老高,你为何要拿朕来作注释,威武才像是昏聩的储君。”朱厚照有些不服气。
太上皇弘治颔首:“你二人都不得不防。”
“……”朱厚照。
“……”严成锦。
诸公也是颔首赞成,百姓若是在京城买宅邸扎根,大抵就不会跑了。
除非……
王朝迁都。
太上皇弘治沉吟许久后道:“寡人且就相信你,让良商开出东城吧。”
诸公心中微动,看来又要准备银两购置府邸了。
等太上皇弘治走后,王不岁面露喜色的走上前,“少爷,咱们这次开多少地皮?”
“与南城规模相同。”
严成锦开口说道。
朱厚照走过来,“老高,朕要分一半银子。”
“卖宅邸不赚银子,臣也是做亏本买卖。”严成锦白了这个家伙一眼。
听说这厮搬空了半个甲字库,打起仗来倒是大方。
“那朕怎么听说,开南城时,你赚了银子?”
“臣没有,谁说的?”
谷大用心虚的低下头去。
朱厚照却兴致不减,“朕不批银子,你也建不成。”
“那臣给新皇一百两。”
朱厚照一副“你搁这儿侮辱谁”的表情。
“十万两!”
“行吧。”
你不压一压吗?
见这个家伙如此爽快答应,朱厚照忽然有种要少了的感觉,可谁让他是皇帝呢。
只能下次再坑这狗官了。
不过半日,京城就传出要建东城的消息,百姓争相庆贺。
京城一座普通的三进三出宅邸,要花一千三百两左右。
而一个百姓普通的收入,一年二七两纹银。
不吃不喝也买不起,新建东城后,没准就有了奢望。
至于地段、朝向、布局,他们压根不敢奢望,能有一处落脚的地方,就是不错了。
士绅们唏嘘不已,京城不能随便动土。
良乡商会居然又要动土了。
……
蒋府,
“朝廷是何意?要整饬本王?”
定国公徐光祚吃着花生米,嘴里却吐出这样一句话。
朝廷传出要动土消息,东面尽是他的官田,也不与他打招呼。
“国公去找严大人。”
蒋冕身子也不动弹,轻飘飘回了一句。
“找便找。”
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