第709章 震惊朝野的期货
长安城,是四大古都之首,整座城池的面积为八十七平方公里。
大明京城的城池面积,仅有四十平方公里。
嘉靖年间,朱伯辰上书兴修外城,内外加起来约六十平方公里。
远远低于长安城!
修城墙,并非只是为给朝廷增加岁入,而是由于和嘉靖朝一样,面临人口增加的问题。
且大明的京城还不如大唐的长安,可见远未到盛世。
严成锦道:“让工程师组建成建造局,由良乡商会和朝廷共同管制,他们可百姓修建宅邸,日后扩建南京城、苏州城和南昌城等府州县,皆能派去督造。”
虽然让严嵩征战海外,但他并不会离开大明。
京城百姓丰衣足食后,下一步就会带来基建的繁荣。
严成锦并不确定,这一步推演是否正确。
但四十年后,嘉靖同样会建造外城,他只是提前了四十年罢了。
弘治皇帝嗅到了变制的味道,但他却未出声反驳。
“哪里来的银子建宅邸?”曹元耿直地问。
刘健等人颔首点头,表明问出了他们心中的疑惑。
严成锦道:“本官梦到一种名为期货的商品,就是用现在的价格,购买十年二十年之后的东西。
士绅可以用银子提前购买宅邸,银子交付给朝廷,这种宅邸,也叫期宅。”
弘治皇帝脸黑下来,这不是空手套白狼?
刘健最擅断事,质疑:“还没见到宅邸就要交银子,为何会有人买?光凭这一点,老夫就相信你真的是做梦。”
韩文几人点头。
换成他们,也绝不会买这种宅邸,皆相信严成锦是做梦。
相信就对了,这样就不用解释从何知道,严成锦开门见山:“陛下把京城外的十万顷土地,交给商会,臣交给陛下银两。”
丝价跌落,摊子越大越赔本,良乡商会也很难撑下去。
韩文下巴惊得差点掉到地上:“十万顷?你知道是多少地吗!”
诸公亦震惊得无以复加。
弘治皇帝隐隐相信严成锦,此子向来有谋划,顿时认真起来:“能收多少银子?”
“视陛下给的地而定。”
一座府邸成本是多少,不能透底,以免泄露坊间,到时候就不好涨价了。
弘治皇帝大手一挥:“朕先给你一万顷,但国库不支银子。”
他想看看,严成锦说的方法是不是真有人买。
一万顷,实在太少了。
如今的京城,至少要扩建六万顷,才能比肩盛唐时的长安。
严成锦点头:“但陛下要一道扩建京城的旨意,昭告天下。”
出了大殿,王琼追了上来:“贤侄啊,你这宅邸怎么卖,老夫先定下两座。”
“本官也要两座,一会儿就回府上送定金过来。”韩文有些急切。
一个个嘴上说不相信,手却很老实的抓住严成锦。
旁边的张敷华和曹元,不明所以地看着这一幕,在朝堂上,不相信严成锦,出了殿门抢着交银子。
啐!
才半日功夫,朝廷要扩建京城的消息,传遍了坊间。
士绅和普通百姓不可置信的愣了片刻。
京城的宅邸早已贵到令人买不起。
在偏僻的乡野,买一座占地半分的小宅院,二两纹银。
诸如正房三间,厢房三间,门面三间的大宅子,纹银五十两就够了。
五十两能在京城买宅子?买厕房都还差二十两呢!
可是,扩建京城,就意味着宅邸增多。
“在哪儿买宅邸?”很快就有士绅喊了出来。
不过,士绅和百姓们很快就在榜尾,看见先交银子,一年后才有宅邸。
“宅邸还没建成,就想收银子,这不是白白占便宜?”
如同一盆凉水浇在头上,士绅和百姓的热情消退大半,朝廷收了银子,你还想要回来?
士绅私底下骂声一片,这皇榜的伤害不高,但侮辱性极强。
“呵,如此拙劣的伎俩,士绅都是商人,岂会看不穿?”王鏊穿着儒裳,站在皇榜的不远处。
在他身旁,还有张敷华和曹元两个新入六部的大臣。
曹元道:“想来是怕工程师被归为匠人,严成锦才设立建造总局,韩文和王琼的银两怕收不回来了。”
南来北往的商人,听闻要扩建京城,心中一阵激动。
可看见先交银子,纷纷暗骂朝廷无耻。
翌日,大清早。
弘治皇帝牵挂着此事,站在铜镜前更衣时,开口:“昨日皇榜贴出去,严成锦收到了多少银子?”
心中有些期待,严成锦是个有把握才开口的人。
萧敬替弘治皇帝绑玉带,有点不敢抬头:“韩大人和王大人交了银子。”
韩卿家和王卿家想必也对严成锦有所期待吧,弘治皇帝再开口:“连韩文和王琼都交了银子,坊间也有很多人交了银子吧?”
萧敬头都快低道胸口了,小声:“坊间没有。”
“没有?”弘治皇帝略有些失声。
难道严卿家这次失算了?怔怔地站在原地,如同房事风云后提起裤子般,渐渐冷静下来。
怪朕太心急了些。
“今日,严大人派人告假了。”
弘治皇帝沉默不语。
早朝时,
韩文和王琼阴着脸,仿佛谁欠了他们银子,听说昨日就他们两个交银子了。
大臣们虽然不说,却都用看傻子的目光,看着他们二人。
恨不得找个大花瓶钻进去。
王鏊拱手道:“严成锦向陛下请圣旨,如今京城的士绅都知道要扩建京城,却收不到银子,臣当初就说,此事不可为。”
国库不支银,京城就扩建不起来。
曹元道:“严成锦今日不来,怕是担忧被陛下问责,冒然请旨之罪,应当责罚。”
内阁的最后一个位置,空空如也。
弘治皇帝左右为难,不请圣旨还好,可以睁一只眼闭着一只眼。
如今,圣旨下到坊间,士绅不掏银子,国库就要掏银子。
本想赚钱,反而成了赔钱。
“严成锦在干什么?”
牟斌躬身道:“一大清早,领着王不岁和一群士绅,往正阳门外去了。”
正在这时,广庭中,一个锦衣卫宛如阵前冲锋的马前卒,不要命地往殿门跑来。
大殿门前,朝里头喊了一句:“王大人,严大人请你派人过去数银子。”
正上早朝呢,大臣们顿时安静下来,纷纷转过头。
锦衣卫意识到失仪,可是太震惊了,以致于他想报功,就喊了出来。
弘治皇帝没有怪罪,因为他听到了三个关键字,数银子!
“数什么银子,还不快说!”
“好多士绅争着交银子,要、要买期宅,收到一百多万两了。”
大殿中一片沉寂,如无人烟的荒野般。
王鏊瞪大眼睛,嘴巴里能塞下一个鹅蛋。
张敷华震惊得如同初醒,忘记了自己在哪儿。
百官都沉浸在惊骇中。
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大明京城的城池面积,仅有四十平方公里。
嘉靖年间,朱伯辰上书兴修外城,内外加起来约六十平方公里。
远远低于长安城!
修城墙,并非只是为给朝廷增加岁入,而是由于和嘉靖朝一样,面临人口增加的问题。
且大明的京城还不如大唐的长安,可见远未到盛世。
严成锦道:“让工程师组建成建造局,由良乡商会和朝廷共同管制,他们可百姓修建宅邸,日后扩建南京城、苏州城和南昌城等府州县,皆能派去督造。”
虽然让严嵩征战海外,但他并不会离开大明。
京城百姓丰衣足食后,下一步就会带来基建的繁荣。
严成锦并不确定,这一步推演是否正确。
但四十年后,嘉靖同样会建造外城,他只是提前了四十年罢了。
弘治皇帝嗅到了变制的味道,但他却未出声反驳。
“哪里来的银子建宅邸?”曹元耿直地问。
刘健等人颔首点头,表明问出了他们心中的疑惑。
严成锦道:“本官梦到一种名为期货的商品,就是用现在的价格,购买十年二十年之后的东西。
士绅可以用银子提前购买宅邸,银子交付给朝廷,这种宅邸,也叫期宅。”
弘治皇帝脸黑下来,这不是空手套白狼?
刘健最擅断事,质疑:“还没见到宅邸就要交银子,为何会有人买?光凭这一点,老夫就相信你真的是做梦。”
韩文几人点头。
换成他们,也绝不会买这种宅邸,皆相信严成锦是做梦。
相信就对了,这样就不用解释从何知道,严成锦开门见山:“陛下把京城外的十万顷土地,交给商会,臣交给陛下银两。”
丝价跌落,摊子越大越赔本,良乡商会也很难撑下去。
韩文下巴惊得差点掉到地上:“十万顷?你知道是多少地吗!”
诸公亦震惊得无以复加。
弘治皇帝隐隐相信严成锦,此子向来有谋划,顿时认真起来:“能收多少银子?”
“视陛下给的地而定。”
一座府邸成本是多少,不能透底,以免泄露坊间,到时候就不好涨价了。
弘治皇帝大手一挥:“朕先给你一万顷,但国库不支银子。”
他想看看,严成锦说的方法是不是真有人买。
一万顷,实在太少了。
如今的京城,至少要扩建六万顷,才能比肩盛唐时的长安。
严成锦点头:“但陛下要一道扩建京城的旨意,昭告天下。”
出了大殿,王琼追了上来:“贤侄啊,你这宅邸怎么卖,老夫先定下两座。”
“本官也要两座,一会儿就回府上送定金过来。”韩文有些急切。
一个个嘴上说不相信,手却很老实的抓住严成锦。
旁边的张敷华和曹元,不明所以地看着这一幕,在朝堂上,不相信严成锦,出了殿门抢着交银子。
啐!
才半日功夫,朝廷要扩建京城的消息,传遍了坊间。
士绅和普通百姓不可置信的愣了片刻。
京城的宅邸早已贵到令人买不起。
在偏僻的乡野,买一座占地半分的小宅院,二两纹银。
诸如正房三间,厢房三间,门面三间的大宅子,纹银五十两就够了。
五十两能在京城买宅子?买厕房都还差二十两呢!
可是,扩建京城,就意味着宅邸增多。
“在哪儿买宅邸?”很快就有士绅喊了出来。
不过,士绅和百姓们很快就在榜尾,看见先交银子,一年后才有宅邸。
“宅邸还没建成,就想收银子,这不是白白占便宜?”
如同一盆凉水浇在头上,士绅和百姓的热情消退大半,朝廷收了银子,你还想要回来?
士绅私底下骂声一片,这皇榜的伤害不高,但侮辱性极强。
“呵,如此拙劣的伎俩,士绅都是商人,岂会看不穿?”王鏊穿着儒裳,站在皇榜的不远处。
在他身旁,还有张敷华和曹元两个新入六部的大臣。
曹元道:“想来是怕工程师被归为匠人,严成锦才设立建造总局,韩文和王琼的银两怕收不回来了。”
南来北往的商人,听闻要扩建京城,心中一阵激动。
可看见先交银子,纷纷暗骂朝廷无耻。
翌日,大清早。
弘治皇帝牵挂着此事,站在铜镜前更衣时,开口:“昨日皇榜贴出去,严成锦收到了多少银子?”
心中有些期待,严成锦是个有把握才开口的人。
萧敬替弘治皇帝绑玉带,有点不敢抬头:“韩大人和王大人交了银子。”
韩卿家和王卿家想必也对严成锦有所期待吧,弘治皇帝再开口:“连韩文和王琼都交了银子,坊间也有很多人交了银子吧?”
萧敬头都快低道胸口了,小声:“坊间没有。”
“没有?”弘治皇帝略有些失声。
难道严卿家这次失算了?怔怔地站在原地,如同房事风云后提起裤子般,渐渐冷静下来。
怪朕太心急了些。
“今日,严大人派人告假了。”
弘治皇帝沉默不语。
早朝时,
韩文和王琼阴着脸,仿佛谁欠了他们银子,听说昨日就他们两个交银子了。
大臣们虽然不说,却都用看傻子的目光,看着他们二人。
恨不得找个大花瓶钻进去。
王鏊拱手道:“严成锦向陛下请圣旨,如今京城的士绅都知道要扩建京城,却收不到银子,臣当初就说,此事不可为。”
国库不支银,京城就扩建不起来。
曹元道:“严成锦今日不来,怕是担忧被陛下问责,冒然请旨之罪,应当责罚。”
内阁的最后一个位置,空空如也。
弘治皇帝左右为难,不请圣旨还好,可以睁一只眼闭着一只眼。
如今,圣旨下到坊间,士绅不掏银子,国库就要掏银子。
本想赚钱,反而成了赔钱。
“严成锦在干什么?”
牟斌躬身道:“一大清早,领着王不岁和一群士绅,往正阳门外去了。”
正在这时,广庭中,一个锦衣卫宛如阵前冲锋的马前卒,不要命地往殿门跑来。
大殿门前,朝里头喊了一句:“王大人,严大人请你派人过去数银子。”
正上早朝呢,大臣们顿时安静下来,纷纷转过头。
锦衣卫意识到失仪,可是太震惊了,以致于他想报功,就喊了出来。
弘治皇帝没有怪罪,因为他听到了三个关键字,数银子!
“数什么银子,还不快说!”
“好多士绅争着交银子,要、要买期宅,收到一百多万两了。”
大殿中一片沉寂,如无人烟的荒野般。
王鏊瞪大眼睛,嘴巴里能塞下一个鹅蛋。
张敷华震惊得如同初醒,忘记了自己在哪儿。
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